НАЛОГОВЫЙ КРЕДИТ У ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ — ПЛАТЕЛЬЩИКОВ НДС

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ УКРАИНЫ
ПИСЬМО
от 19.06.2008 г. № 12465/7/ 16-1517-26
О формировании налогового кредита предпринимателем — плательщиком НДС

Государственная налоговая администрация Украины в ответ на письмо <...> относительно отдельных вопросов формирования налогового кредита по налогу на добавленную стоимость физическими лицами — субъектами предпринимательской деятельности, зарегистрированными плательщиками НДС, при приобретении недвижимого имущества сообщает следующее.
Общий порядок формирования налогового кредита по налогу на добавленную стоимость как для юридических, так и для физических лиц, зарегистрированных плательщиками НДС, регламентируется пунктом 7.4 статьи 7 Закона Украины "О налоге на добавленную стоимость" (далее — Закон). Согласно подпункту 7.4.1 этого пункта налоговый кредит отчетного периода определяется исходя из договорной (контрактной) стоимости товаров (услуг), но не выше уровня обычных цен, в случае если договорная цена на такие товары (услуги) отличается более, чем на 20 процентов от обычной цены на такие товары (услуги), и состоит из сумм налогов, начисленных (уплаченных) налогоплательщиком по ставке, установленной пунктом 6.1 статьи 6 и статьи 8-1 этого Закона, на протяжении такого отчетного периода в связи с:
• приобретением или изготовлением товаров (в том числе при их импорте) и услуг с целью их дальнейшего использования в налогооблагаемых операциях в рамках хозяйственной деятельности налогоплательщика;
• приобретением (строительством, сооружением) основных фондов (основных средств, в том числе других необоротных материальных активов и незавершенных капитальных инвестиций в необоротные капитальные активы), в том числе при их импорте, с целью дальнейшего использования в производстве и/или поставке товаров (услуг) для налогооблагаемых операций в рамках хозяйственной деятельности налогоплательщика.
Таким образом, одним из определяющих факторов для формирования налогового кредита при приобретении недвижимого имущества физическим лицом — субъектом предпринимательской деятельности, зарегистрированным как плательщик НДС, является их дальнейшее использование в налогооблагаемых операциях в рамках хозяйственной деятельности такого лица — налогоплательщика.
Согласно подпункту 7.4.5 пункта 7.4 статьи 7 Закона не подлежат включению в состав налогового кредита суммы уплаченного (начисленного) налога в связи с приобретением товаров (услуг), не подтвержденные налоговыми накладными или таможенными декларациями (другими подобными документами согласно подпункту 7.2.6 пункта 7.2 статьи 7 Закона).
Особых условий для формирования налогового кредита и определения даты возникновения права на налоговый кредит для физических лиц — субъектов предпринимательской деятельности, которые зарегистрированы плательщиками НДС, Законом не предусмотрено.
Таким образом, в налоговый кредит физического лица — субъекта предпринимательской деятельности, зарегистрированного как плательщик НДС, возможно включение сумм налога на добавленную стоимость по приобретенному недвижимому имуществу, при условии использования его в налогооблагаемых операциях в рамках хозяйственной деятельности налогоплательщика и наличия документального подтверждения.

Заместитель Председателя  С. Чекашкин