КУРСЫ ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ БУХГАЛТЕРОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В КИЕВЕ

Михайленко Дмитрий Александрович - юрист, вице-президент Ассоциации налоговых консультантов, автор более 200 публикаций по вопросам налогообложения и правового регулирования хозяйственной деятельности

Крысенко Татьяна Владимировна — с 1999 года независимый консультант по вопросам учета и налогообложения, эксперт с многолетним опытом работы, автор многочисленных публикаций в специализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, соавтор книг «Податок на прибуток підприємства», «Оплата праці».

Зацерковная Татьяна Николаевна - сертифицированный аудитор Украины, имеет диплом АССА по Международной финансовой отчетности, заслуженный экономист Украины, глава комитета Союза аудиторов Украины по связям с общественностью и международным отношениям, глава  Совета предпринимателей и работодателей Украины, директор аудиторской компании «СейЯ»; стаж аудиторской деятельности - 11 лет, стаж преподавательской деятельности - 11 лет.

ОБЩАЯ ПРОГРАММА КУРСОВ
ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ БУХГАЛТЕРОВ
СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

ОСОБЕННОСТИ БУХГАЛТЕРСКОГО И НАЛОГОВОГО УЧЕТА У ВСЕХ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЦЕССА

 

1. Учет расчетов по оплате труда.

2. Учет кредитов и займов.

3. Учет запасов, в т. ч.:

• инструментов;
• списания представительских расходов;
• списания запасов в рекламных целях.

4. Учет деятельности филиалов.

5. Учет совместной деятельности.

6. Учет операций с землей.

7. Особенности составления баланса и отчета о финансовых результатах.

 

ОСОБЕННОСТИ БУХГАЛТЕРСКОГО И НАЛОГОВОГО УЧЕТА У ПОДРЯДЧИКА

 

1. Бухгалтерский и налоговый учет затрат на строительство (затраты на производство и калькулирование себестоимости):

специфические объекты и статьи затрат;

• особенности распределения общепроизводственных расходов;
• сметные оговорки;
• содержание незадействованных машин и механизмов;
• разрешительные и околоразрешительные издержки.

2. Бухгалтерский и налоговый учет доходов подрядчика (учет выполненных работ и расчетов с заказчиками):

• вариативность определения степени завершенности;
• измерение и оценка —украинская самобытность;
• специальные налоговые режимы.

3. Особенности учета незавершенного производства и ведения учета прироста (убыли) балансовой стоимости материальных ресурсов в незавершенном производстве:

• пересечение правил налогового учета затрат и бухгалтерского учета дохода;
• работы в составе НЗП;
• пересчет по п. 5.9 в режиме обложения долгосрочных контрактов.

 

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: ОСОБЕННОСТИ БУХГАЛТЕРСКОГО И НАЛОГОВОГО УЧЁТА У ВСЕХ УЧАСТНИКОВ:

• «смешанность» договорных отношений;
• подзаконность налогового режима;
• нюансы учетного отражения.

УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ С ОСНОВНЫМИ ФОНДАМИ (ОФ):

• признание в налоговом учете; поступление на предприятие. Особенности отражения расходов на приобретение. Мнение ГНАУ по спорным вопросам;
• учет бесплатно полученных (переданных) основных средств;
• незавершенные капитальные инвестиции как объект основных средств — в бухгалтерском учете, и как объект основных фондов — в налоговом учете;
• арендные операции: особенности оформления договорных отношений; особенности налогового и бухгалтерского учета; особенности уплаты, учета и налогообложения коммунальных платежей, налога на землю, ремонтов арендованного имущества.

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА И НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ:

• виды, признание и оценка;
• особенности отражения расходов на приобретение. Мнение официальных органов и юридическое обоснование;
• имущественные права как объект купли продажи в различных схемах финансирования строительства.

ОСОБЕННОСТИ БУХГАЛТЕРСКОГО И НАЛОГОВОГО УЧЕТА У ЗАКАЗЧИКА:

РАСХОДЫ НА ПОДГОТОВКУ К СТРОИТЕЛЬСТВУ (РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ И СБОР ИСХОДНЫХ ДАННЫХ) 

• этапы получение разрешительной документации, требование действующего законодательства; региональные особенности и практическое применение; признание расходов как составной части:

— будущего объекта недвижимости и отражение в учете;

— нематериального актива (имущественных прав) и отражение в учете;

• затраты, связанные с подготовкой строительной площадки;
• расходы на страхование;
• прочие расходы.

УЧЕТ ОПЕРАЦИЙ С ЦЕННЫМИ БУМАГАМИ, КОРПОРАТИВНЫМИ ПРАВАМИ И ДЕРИВАТИВАМИ.

• взносы в уставный фонд: особенности налогового и бухгалтерского учета; плюсы и минусы взносов в уставный фонд основными средствами, ценными бумагами, другими ТМЦ;
• выпуск, эмиссия и погашение ЦБ, корпоративных прав и деривативов;
• купля-продажа ЦБ, корпоративных прав и деривативов;
• дата возникновения доходов и расходов при операциях купли-продажи.

ОПТИМИЗАЦИЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ У СУБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: ИНСТРУМЕНТЫ

• минимизация и оптимизация налоговых обязательств и уклонение от уплаты налогов: мнение различных органов по данному вопросу;
• налоговое разъяснение как инструмент налогового планирования операции: доказательство неоднозначности закона, защита предприятия, официальное мнение контролирующих органов;
• документальное обеспечение и подтверждение хозяйственной операции для налогового учета: требования к первичному документу: налоговые, бухгалтерские, юридические. Как обезопасить себя в спорных ситуациях?
• особенности обоснования обычных цен;
• термины и определения, применяемые в строительстве «заказчик», «застройщик», подрядчик.

ОПТИМИЗАЦИЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ: МЕТОДЫ

• посреднические договора, как способ оптимизации денежных потоков, особенности применения и налогообложения. Приобретение и продажа строительных услуг, строительных материалов по посредническим договорам. Особенности бухгалтерского и налогового учета, спорные и неурегулированные моменты;
• договор подряда и движение денежных средств: особенности условий и налогообложения; Возможность оптимизации налогообложения с применением специальной системы налогообложения по долгосрочным контрактам и спорные, неурегулированные моменты действующего законодательства;
• пример оптимизации денежных потоков с применением имущественных прав, договора подряда и посреднических договоров между заказчиком (застройщиком) и подрядчиком;
• применение совместной деятельности, как безналоговый способ получения денежных средств на строительство объекта и спорные и неурегулированные вопросы налогообложения;
• минимизация налогообложения с применение опционов в строительстве: плюсы и минусы применения и неурегулированные моменты.

ОЦЕНКА СХЕМ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО:

 

А. Договорные схемы привлечения финансирования в строительство, включающие следующие способы инвестирования:

I. Договор о совместной деятельности.

II. Договор подряда.

III. Договор поручения (комиссии).

IV. Договор купли-продажи и предварительный договор.

V. Договор купли-продажи имущественных прав.

VI. Договор долевого участия в строительстве.

VII. Инвестиционный договор.

VIII. Договор резервирования.

IX. Элементы оплаты в рамках упомянутых выше договоров (задаток, залог денежных средств, гарантийный взнос, аккредитив).

 

Б. Институциональные схемы инвестирования в строительство, включающие следующие способы инвестирования:

I. Инвестирование через фонд финансирования строительства (ФФС) либо через фонд операций с недвижимостью (ФОН).

II. Инвестирование через институт совместного инвестирования (ИСИ).

В частности, в данном разделе рассматриваются вопросы функционирования:

/а/ корпоративного инвестиционного фонда (КИФ);

/б/ паевого инвестиционного фонда (ПИФ);

/в/ компании по управлению активами (КУА).

III. Инвестирование через жилищно-строительный кооператив (ЖСК).

 

В. «Ценнобумажные» способы инвестирования в строительство:

I. Инвестирование посредством выпуск облигаций (в том числе целевых, процентных, дисконтных).

II. Выпуск опционов.

 

С точки зрения следующих аспектов:

1. Описание правового режима: юридическая природа, правовая регламентация операции.

2. Сфера применения: в каких сферах строительства (нежилое либо жилое строительство; индивидуальное строительство либо строительство многоквартирных жилых домов (массовое строительство) и т. п.) участники схемы могут ее использовать.

3. Налогообложение: налог на прибыль, НДС, налог с доходов физических лиц — преимущества и/или недостатки.

4. Оценка правовых и налоговых рисков и рекомендации по уменьшению рисков.

 

---

 

Стоимость участия - 4 200 грн.

 

В стоимость курсов входит:

• методические материалы (подборка аналитических материалов по курсам «Бухгалтерский и налоговый учет в строительстве»;
• индивидуальные ответы на вопросы участников курсов;
• кофе-брейки;
• канцелярские принадлежности.

Скидки:

Для 2-х участников от одной фирмы скидка  — 5%; 3-х участников —  10%;

Для подписчиков журнала «СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧЕТ» или членов «УКРАИНСКОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ» предоставляется дополнительная скидка – 10%.

  

 Иногородним — содействие в поиске жилья на время занятий.

 

КОЛИЧЕСТВО УЧАСТНИКОВ ОГРАНИЧЕНО !!!

 

Узнать более подробную программу и оформить заявку на участие можно по телефонам:

8 (044) 451-69-64, 592-70-08, 235-77-44.